2 Boulevard des Evades de France, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Evades de France, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Evades de France, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3906 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Tennis à 230 mètres
- - Elne à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Evades de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Evades de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Evades de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Evades de France, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Evades de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Evades de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Evades de France dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Evades de France par rapport à la voie
Sur Boulevard des Evades de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Boulevard des Evades de France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Evades de France par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Evades de France se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Elne et 24.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Evades de France à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Evades de France est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
