50 Boulevard du 8 Mai 1945, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard du 8 Mai 1945, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 199 mètres
- - Elne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1419 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 50 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard du 8 Mai 1945, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 50 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 50 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Elne et 29.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard du 8 Mai 1945 à Elne
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
