12 Boulevard Jacques Albert, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Jacques Albert, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jacques Albert, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Jacques Albert à 234 mètres
- - Elne à 1480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 739 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Jacques Albert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Jacques Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Albert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Albert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Jacques Albert dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Jacques Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 12 Boulevard Jacques Albert se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Jacques Albert par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Jacques Albert se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Elne et 11.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jacques Albert à Elne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jacques Albert est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elne a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 549 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 12 Boulevard Jacques Albert à Elne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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