2 Boulevard Jacques Albert, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jacques Albert, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jacques Albert, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Jacques Albert à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Paul Reig à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jacques Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jacques Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jacques Albert dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jacques Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Boulevard Jacques Albert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jacques Albert par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jacques Albert se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Elne et 6.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jacques Albert à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jacques Albert est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 2 Boulevard Jacques Albert à Elne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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