4 Place du Marche aux Grains, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marche aux Grains, affiche un prix moyen de 1 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marche aux Grains, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 105 mètres
- - Elne à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Marche aux Grains
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Marche aux Grains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marche aux Grains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marche aux Grains, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marche aux Grains dans son marché local
Prix du 4 Place du Marche aux Grains par rapport à la voie
Sur Place du Marche aux Grains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 4 Place du Marche aux Grains se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marche aux Grains par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marche aux Grains se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Elne et 29.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marche aux Grains à Elne
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marche aux Grains est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
