1 Rue Cote Porte Balaguer, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cote Porte Balaguer, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cote Porte Balaguer, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Agence Ifac à 79 mètres
- - Elne à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cote Porte Balaguer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cote Porte Balaguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cote Porte Balaguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cote Porte Balaguer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cote Porte Balaguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cote Porte Balaguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cote Porte Balaguer dans son marché local
Prix du 1 Rue Cote Porte Balaguer par rapport à la voie
Sur Rue Cote Porte Balaguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 1 Rue Cote Porte Balaguer se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cote Porte Balaguer par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cote Porte Balaguer se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Elne et 30.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cote Porte Balaguer à Elne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cote Porte Balaguer est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
