7 Rue du Salita, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Salita, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Salita, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Agence Ifac à 105 mètres
- - Elne à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Salita
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Salita au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Salita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Salita, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Salita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Salita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Salita dans son marché local
Prix du 7 Rue du Salita par rapport à la voie
Sur Rue du Salita, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 7 Rue du Salita se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Salita par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Salita se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Elne et 23.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Salita à Elne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Salita est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
