11 bis Rue Porte de Perpignan, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Porte de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°18 et du 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Porte de Perpignan, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 58 mètres
- - Elne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Porte de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Porte de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Porte de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Porte de Perpignan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Porte de Perpignan dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Porte de Perpignan par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 11 bis Rue Porte de Perpignan se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Porte de Perpignan par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Porte de Perpignan se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Elne et 34.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Porte de Perpignan à Elne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Porte de Perpignan est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
