3 Avenue du Belvédère de cerdagne, 66760 Enveitg
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Belvédère de cerdagne, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°5 et de n°1 1 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Belvédère de cerdagne, 66760 Enveitg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Enveitg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enveitg - Balcon Cerdans à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 750 mètres
Ventes au 3 Avenue du Belvédère de cerdagne
Les 3 ventes au 3 Avenue du Belvédère de cerdagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Belvédère de cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Belvédère de cerdagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Belvédère de cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Belvédère de cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Belvédère de cerdagne dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Belvédère de cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue du Belvédère de cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 3 Avenue du Belvédère de cerdagne se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Belvédère de cerdagne par rapport à Enveitg et à Pyrénées-Orientales
À Enveitg, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Belvédère de cerdagne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Enveitg et 20.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Belvédère de cerdagne à Enveitg
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Belvédère de cerdagne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Enveitg, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enveitg a baissé de 16.78 % sur 1 an et augmenté de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 053 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 664 €/m² sur la période récente.
