8 Avenue du Belvédère de cerdagne, 66760 Enveitg
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Belvédère de cerdagne, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Belvédère de cerdagne, 66760 Enveitg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Enveitg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 485 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enveitg - Balcon Cerdans à 76 mètres
- - Latour-de-Carol - Enveitg à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Belvédère de cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Belvédère de cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Belvédère de cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Belvédère de cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Belvédère de cerdagne dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Belvédère de cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue du Belvédère de cerdagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 8 Avenue du Belvédère de cerdagne se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Belvédère de cerdagne par rapport à Enveitg et à Pyrénées-Orientales
À Enveitg, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Belvédère de cerdagne se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Enveitg et 4.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Belvédère de cerdagne à Enveitg
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Belvédère de cerdagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Enveitg, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enveitg a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 365 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
