8 Impassa Dels Ocells, 66800 Err
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impassa Dels Ocells, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impassa Dels Ocells, 66800 Err
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Err à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Err - Place à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 358 mètres
Ventes au 8 Impassa Dels Ocells
Les 3 ventes au 8 Impassa Dels Ocells donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impassa Dels Ocells
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impassa Dels Ocells, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impassa Dels Ocells
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impassa Dels Ocells complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impassa Dels Ocells dans son marché local
Prix du 8 Impassa Dels Ocells par rapport à la voie
Sur Impassa Dels Ocells, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 8 Impassa Dels Ocells se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impassa Dels Ocells par rapport à Err et à Pyrénées-Orientales
À Err, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impassa Dels Ocells se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Err et 31.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impassa Dels Ocells à Err
Le loyer moyen estimé au 8 Impassa Dels Ocells est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Err, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Err a augmenté de 38.07 % sur 1 an et augmenté de 31.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 988 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 485 €/m² sur la période récente.
