11 Rue André Vergès, 66600 Espira-de-l'Agly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Vergès, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 5.93 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Vergès, 66600 Espira-de-l'Agly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espira-de-l'Agly à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Anges à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Notre-Dame-des-Anges à 209 mètres
- - Collège privé Notre-Dame-Des-Anges à 209 mètres
- - Ecole maternelle les Lauriers Roses à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alio à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Vergès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Vergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Vergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Vergès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Vergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Vergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Vergès dans son marché local
Prix du 11 Rue André Vergès par rapport à la voie
Sur Rue André Vergès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 11 Rue André Vergès se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Vergès par rapport à Espira-de-l'Agly et à Pyrénées-Orientales
À Espira-de-l'Agly, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Vergès se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Espira-de-l'Agly et 24.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Vergès à Espira-de-l'Agly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Vergès est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Espira-de-l'Agly, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espira-de-l'Agly a augmenté de 62.22 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 129 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
