2 Rue Cavaignac, 66600 Espira-de-l'Agly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cavaignac, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cavaignac, 66600 Espira-de-l'Agly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Espira-de-l'Agly.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espira-De-L'agly - Cave à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Notre-Dame-des-Anges à 281 mètres
- - Collège privé Notre-Dame-Des-Anges à 281 mètres
- - Ecole maternelle les Lauriers Roses à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alio à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cavaignac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cavaignac dans son marché local
Prix du 2 Rue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue Cavaignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 2 Rue Cavaignac se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cavaignac par rapport à Espira-de-l'Agly et à Pyrénées-Orientales
À Espira-de-l'Agly, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cavaignac se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Espira-de-l'Agly et 19.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cavaignac à Espira-de-l'Agly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cavaignac est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Espira-de-l'Agly, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espira-de-l'Agly a augmenté de 27.77 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2020 à 2 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
