33 Rue de la Fabrique, 66600 Espira-de-l'Agly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 2 170 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Fabrique, 66600 Espira-de-l'Agly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Espira-de-l'Agly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin D'estagel à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Notre-Dame-des-Anges à 434 mètres
- - Collège privé Notre-Dame-Des-Anges à 434 mètres
- - Ecole maternelle les Lauriers Roses à 176 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Fabrique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 33 Rue de la Fabrique se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Fabrique par rapport à Espira-de-l'Agly et à Pyrénées-Orientales
À Espira-de-l'Agly, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Fabrique se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Espira-de-l'Agly et 14.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Fabrique à Espira-de-l'Agly
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Fabrique est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Espira-de-l'Agly, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espira-de-l'Agly a augmenté de 62.45 % sur 1 an et augmenté de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 129 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
