3 Rue Montesquieu, 66600 Espira-de-l'Agly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montesquieu, 66600 Espira-de-l'Agly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Espira-de-l'Agly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Anges à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Notre-Dame-des-Anges à 223 mètres
- - Collège privé Notre-Dame-Des-Anges à 223 mètres
- - Ecole maternelle les Lauriers Roses à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alio à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 3 Rue Montesquieu se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à Espira-de-l'Agly et à Pyrénées-Orientales
À Espira-de-l'Agly, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montesquieu se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Espira-de-l'Agly et 26.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montesquieu à Espira-de-l'Agly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montesquieu est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Espira-de-l'Agly, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espira-de-l'Agly a augmenté de 62.14 % sur 1 an et augmenté de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 129 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
