2 Rue Thiers, 66600 Espira-de-l'Agly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiers, 66600 Espira-de-l'Agly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Espira-de-l'Agly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Anges à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Notre-Dame-des-Anges à 177 mètres
- - Collège privé Notre-Dame-Des-Anges à 177 mètres
- - Ecole maternelle les Lauriers Roses à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alio à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Thiers
Les 6 ventes au 2 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Espira-de-l'Agly et à Pyrénées-Orientales
À Espira-de-l'Agly, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiers se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Espira-de-l'Agly et 28.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiers à Espira-de-l'Agly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiers est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Espira-de-l'Agly, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espira-de-l'Agly a augmenté de 61.46 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 129 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
