20 Roques Blanques, 66800 Eyne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Roques Blanques, affiche un prix moyen de 3 535 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Roques Blanques, 66800 Eyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Eyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 20 Roques Blanques
Aucune vente n'a été recensée au 20 Roques Blanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Roques Blanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Roques Blanques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Roques Blanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Roques Blanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Roques Blanques dans son marché local
Prix du 20 Roques Blanques par rapport à la voie
Sur Roques Blanques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 20 Roques Blanques se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Roques Blanques par rapport à Eyne et à Pyrénées-Orientales
À Eyne, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Roques Blanques se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Eyne et 39.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Roques Blanques à Eyne
Le loyer moyen estimé au 20 Roques Blanques est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Eyne, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyne a augmenté de 17.94 % sur 1 an et augmenté de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 2 805 €/m² au premier semestre 2025.
