9 bis Avenue d’Espagne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue d’Espagne, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue d’Espagne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 5 locaux - 42 parkings - 676 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue d’Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue d’Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue d’Espagne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue d’Espagne dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 9 bis Avenue d’Espagne se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue d’Espagne par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue d’Espagne se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 47.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue d’Espagne à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue d’Espagne est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
