40 Avenue Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 740 mètres
Ventes au 40 Avenue Emmanuel Brousse
Une vente a été recensée au 40 Avenue Emmanuel Brousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Emmanuel Brousse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 40 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 40 Avenue Emmanuel Brousse se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Emmanuel Brousse se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 26.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Emmanuel Brousse à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Emmanuel Brousse est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
