74 Avenue Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 836 mètres
Ventes au 74 Avenue Emmanuel Brousse
Les 3 ventes au 74 Avenue Emmanuel Brousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Emmanuel Brousse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 74 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 74 Avenue Emmanuel Brousse se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Emmanuel Brousse se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 9.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Emmanuel Brousse à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Emmanuel Brousse est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
