9 Avenue Jean Paul, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Paul, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Paul, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 118 parkings - 3041 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 861 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Paul
Les 3 ventes au 9 Avenue Jean Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Paul, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Paul dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 9 Avenue Jean Paul se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Paul par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Paul se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 21.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Paul à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Paul est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
