11 Boulevard du Balcon Sud, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Balcon Sud, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°24 g et de n°24 f.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Balcon Sud, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 434 mètres
Ventes au 11 Boulevard du Balcon Sud
Une vente a été recensée au 11 Boulevard du Balcon Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Balcon Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Balcon Sud, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Balcon Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Balcon Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Balcon Sud dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Balcon Sud par rapport à la voie
Sur Boulevard du Balcon Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 11 Boulevard du Balcon Sud se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Balcon Sud par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Balcon Sud se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 39.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Balcon Sud à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Balcon Sud est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
