43 Boulevard du Balcon Sud, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard du Balcon Sud, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard du Balcon Sud, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1298 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard du Balcon Sud
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard du Balcon Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard du Balcon Sud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Boulevard du Balcon Sud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard du Balcon Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard du Balcon Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard du Balcon Sud dans son marché local
Prix du 43 Boulevard du Balcon Sud par rapport à la voie
Sur Boulevard du Balcon Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 43 Boulevard du Balcon Sud se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard du Balcon Sud par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard du Balcon Sud se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 11.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard du Balcon Sud à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard du Balcon Sud est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
