9 Boulevard du Balcon Sud, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Balcon Sud, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Balcon Sud, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 51 parkings - 564 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 412 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Balcon Sud
Les 11 ventes au 9 Boulevard du Balcon Sud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Balcon Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Balcon Sud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Balcon Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Balcon Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Balcon Sud dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Balcon Sud par rapport à la voie
Sur Boulevard du Balcon Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 9 Boulevard du Balcon Sud se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Balcon Sud par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Balcon Sud se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 8.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Balcon Sud à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Balcon Sud est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
