21 Rue Aristide Maillol, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aristide Maillol, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 13 locaux - 28 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 752 mètres
Ventes au 21 Rue Aristide Maillol
Les 4 ventes au 21 Rue Aristide Maillol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aristide Maillol, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 21 Rue Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 21 Rue Aristide Maillol se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aristide Maillol par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aristide Maillol se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 31.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aristide Maillol à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aristide Maillol est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
