4 Rue Cristal, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cristal, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cristal, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 93 parkings - 1759 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 1027 mètres
Ventes au 4 Rue Cristal
Les 2 ventes au 4 Rue Cristal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cristal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cristal, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cristal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cristal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cristal dans son marché local
Prix du 4 Rue Cristal par rapport à la voie
Sur Rue Cristal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 4 Rue Cristal se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cristal par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cristal se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 16.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cristal à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cristal est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
