11 Rue de l’Abbe Rous, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Abbe Rous, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Abbe Rous, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Mairie à 136 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Abbe Rous
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Abbe Rous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Rous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Abbe Rous, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Rous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Rous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Abbe Rous dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Abbe Rous par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Rous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 11 Rue de l’Abbe Rous se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Abbe Rous par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Abbe Rous se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 2.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Abbe Rous à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Abbe Rous est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
