7 Rue des 4 Saisons, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 4 Saisons, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 4 Saisons, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 54 parkings - 695 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 1078 mètres
Ventes au 7 Rue des 4 Saisons
Les 11 ventes au 7 Rue des 4 Saisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 4 Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 4 Saisons, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 4 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 4 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 4 Saisons dans son marché local
Prix du 7 Rue des 4 Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 7 Rue des 4 Saisons se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 4 Saisons par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 4 Saisons se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 27.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 4 Saisons à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 4 Saisons est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
