2 Rue des Biches, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Biches, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 16.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Biches, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 902 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 982 mètres
Ventes au 2 Rue des Biches
Les 5 ventes au 2 Rue des Biches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Biches, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Biches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Biches par rapport à la voie
Sur Rue des Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 2 Rue des Biches se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Biches par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Biches se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 40.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Biches à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Biches est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
