8 Rue des Biches, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Biches, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Biches, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 737 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 1011 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 1084 mètres
Ventes au 8 Rue des Biches
Les 3 ventes au 8 Rue des Biches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Biches, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Biches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Biches par rapport à la voie
Sur Rue des Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 8 Rue des Biches se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Biches par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Biches se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 49.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Biches à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Biches est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
