2 Rue des Carols, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carols, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carols, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Mairie à 418 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Carols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Carols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carols, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carols dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carols par rapport à la voie
Sur Rue des Carols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Rue des Carols se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carols par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carols se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 2.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carols à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carols est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
