8 Rue des Carols, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carols, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 22.79 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carols, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 14 parkings - 1285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Mairie à 457 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 423 mètres
Ventes au 8 Rue des Carols
Les 6 ventes au 8 Rue des Carols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carols, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carols dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carols par rapport à la voie
Sur Rue des Carols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 8 Rue des Carols se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carols par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carols se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 17.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carols à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carols est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
