3 a Rue des Courrioles, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Courrioles, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue des Courrioles, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 30 parkings - 1933 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 649 mètres
Ventes au 3 a Rue des Courrioles
Les 2 ventes au 3 a Rue des Courrioles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Courrioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Courrioles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Courrioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Courrioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Courrioles dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Courrioles par rapport à la voie
Sur Rue des Courrioles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 3 a Rue des Courrioles se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Courrioles par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue des Courrioles se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 11.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue des Courrioles à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue des Courrioles est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
