6 Rue des Cytises, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Cytises, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Cytises, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 30 parkings - 1933 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 724 mètres
Ventes au 6 Rue des Cytises
Une vente a été recensée au 6 Rue des Cytises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Cytises, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Cytises dans son marché local
Prix du 6 Rue des Cytises par rapport à la voie
Sur Rue des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 6 Rue des Cytises se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Cytises par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Cytises se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 6.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Cytises à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Cytises est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
