22 Rue des Ecureuils, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Ecureuils, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 0 local - 63 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin à 1219 mètres
- - Collège climatique et Sportif à 1219 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1056 mètres
- - Lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin à 1219 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 1071 mètres
Ventes au 22 Rue des Ecureuils
Les 8 ventes au 22 Rue des Ecureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ecureuils, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 22 Rue des Ecureuils se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ecureuils par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Ecureuils se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 19.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Ecureuils à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Ecureuils est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
