6 Rue des Narcisses, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Narcisses, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 987 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Via Centre à 273 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 1038 mètres
Ventes au 6 Rue des Narcisses
Les 10 ventes au 6 Rue des Narcisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 6 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 6 Rue des Narcisses se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Narcisses par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Narcisses se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 26.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Narcisses à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Narcisses est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
