9 Rue des Sapinettes, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sapinettes, affiche un prix moyen de 2 488 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Sapinettes, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Mairie à 206 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sapinettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sapinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sapinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sapinettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sapinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sapinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sapinettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sapinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Sapinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 9 Rue des Sapinettes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sapinettes par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Sapinettes se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 1.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Sapinettes à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Sapinettes est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
