4 Rue du Docteur Cappelle, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Cappelle, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 22.41 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Cappelle, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 600 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Cappelle
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Cappelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Cappelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Cappelle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Cappelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Cappelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Cappelle dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Cappelle par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cappelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 4 Rue du Docteur Cappelle se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Cappelle par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Cappelle se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 16.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Cappelle à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Cappelle est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
