3 Rue du Mazerat, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mazerat, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mazerat, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1018 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Lycée à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin à 278 mètres
- - Collège climatique et Sportif à 278 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 206 mètres
- - Lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin à 278 mètres
Ventes au 3 Rue du Mazerat
Les 4 ventes au 3 Rue du Mazerat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mazerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mazerat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mazerat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mazerat par rapport à la voie
Sur Rue du Mazerat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 3 Rue du Mazerat se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mazerat par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mazerat se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 18.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mazerat à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mazerat est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
