18 bis Rue du Ruisseau, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Ruisseau, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Mairie à 186 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Ruisseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 18 bis Rue du Ruisseau se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Ruisseau par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Ruisseau se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 6.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Ruisseau à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Ruisseau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
