34 Cami de la Ribera, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cami de la Ribera, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cami de la Ribera, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 455 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 162 mètres
Ventes au 34 Cami de la Ribera
Une vente a été recensée au 34 Cami de la Ribera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cami de la Ribera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cami de la Ribera, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cami de la Ribera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cami de la Ribera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cami de la Ribera dans son marché local
Prix du 34 Cami de la Ribera par rapport à la voie
Sur Cami de la Ribera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 34 Cami de la Ribera se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cami de la Ribera par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cami de la Ribera se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 46.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cami de la Ribera à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 34 Cami de la Ribera est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
