7 Cami de Las Clauses, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cami de Las Clauses, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cami de Las Clauses, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 304 mètres
Ventes au 7 Cami de Las Clauses
Les 2 ventes au 7 Cami de Las Clauses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cami de Las Clauses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cami de Las Clauses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cami de Las Clauses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cami de Las Clauses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cami de Las Clauses dans son marché local
Prix du 7 Cami de Las Clauses par rapport à la voie
Sur Cami de Las Clauses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 7 Cami de Las Clauses se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cami de Las Clauses par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cami de Las Clauses se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 46.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cami de Las Clauses à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 7 Cami de Las Clauses est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 7 Cami de Las Clauses à Formiguères, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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