38 Cami de Las Esplaneillas, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cami de Las Esplaneillas, affiche un prix moyen de 4 254 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cami de Las Esplaneillas, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2275 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 666 mètres
Ventes au 38 Cami de Las Esplaneillas
Une vente a été recensée au 38 Cami de Las Esplaneillas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cami de Las Esplaneillas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Cami de Las Esplaneillas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cami de Las Esplaneillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cami de Las Esplaneillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cami de Las Esplaneillas dans son marché local
Prix du 38 Cami de Las Esplaneillas par rapport à la voie
Sur Cami de Las Esplaneillas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 38 Cami de Las Esplaneillas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cami de Las Esplaneillas par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cami de Las Esplaneillas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cami de Las Esplaneillas à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 38 Cami de Las Esplaneillas est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 33.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
