11 Lotissement la Bassette, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Lotissement la Bassette, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Lotissement la Bassette, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2304 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 341 mètres
Ventes au 11 Lotissement la Bassette
Les 3 ventes au 11 Lotissement la Bassette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Lotissement la Bassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Lotissement la Bassette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement la Bassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement la Bassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Lotissement la Bassette dans son marché local
Prix du 11 Lotissement la Bassette par rapport à la voie
Sur Lotissement la Bassette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 11 Lotissement la Bassette se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Lotissement la Bassette par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Lotissement la Bassette se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 52.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Lotissement la Bassette à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 11 Lotissement la Bassette est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.51 % sur 1 an et augmenté de 32.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
