38 Boulevard Jean Bourrat, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Jean Bourrat, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Jean Bourrat, 66130 Ille-sur-Têt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 266 mètres
- - Ille-sur-Têt à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 734 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Jean Bourrat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Jean Bourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Jean Bourrat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Bourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Bourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Jean Bourrat dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Jean Bourrat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 38 Boulevard Jean Bourrat se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Jean Bourrat par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Jean Bourrat se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Ille-sur-Têt et 27.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Jean Bourrat à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Jean Bourrat est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 44.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 38 Boulevard Jean Bourrat à Ille-sur-Têt, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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