44 Grand Rue, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grand Rue, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 146 mètres
- - Ille-sur-Têt à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 668 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 125 mètres
Ventes au 44 Grand Rue
Une vente a été recensée au 44 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grand Rue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grand Rue dans son marché local
Prix du 44 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 44 Grand Rue se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grand Rue par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grand Rue se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 18.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grand Rue à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 44 Grand Rue est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 43.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
