2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², identique à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Gare Sncf à 467 mètres
- - Ille-sur-Têt à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 301 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse par rapport à la voie
Sur Rue Cave Coop Gustave Dufraisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 19.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cave Coop Gustave Dufraisse est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 33.14 % sur 1 an et augmenté de 44.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
