2 Rue Colonel Fabien, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Fabien, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Gare Sncf à 140 mètres
- - Ille-sur-Têt à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 718 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Fabien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 Rue Colonel Fabien se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Fabien par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Fabien se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Ille-sur-Têt et 32.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Fabien à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Fabien est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
