8 Rue de la Fraternite, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fraternite, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Gare Sncf à 149 mètres
- - Ille-sur-Têt à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 495 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fraternite, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 8 Rue de la Fraternite se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fraternite par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fraternite se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 17.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fraternite à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fraternite est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
