22 Rue des Cortals, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cortals, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°11 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Cortals, 66130 Ille-sur-Têt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 186 mètres
- - Ille-sur-Têt à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 781 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cortals
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cortals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Cortals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Cortals, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cortals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cortals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cortals dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cortals par rapport à la voie
Sur Rue des Cortals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 22 Rue des Cortals se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cortals par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Cortals se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 16.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Cortals à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Cortals est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
